Chúng tôi cung cấp dịch vụ xây dựng nhà xưởng trọn gói với cam kết uy tín và chất lượng.

Công ty Miền Nam là một đơn vị đã có nhiều năm kinh nghiệm trong việc thiết kế và thi công xây dựng nhà xưởng trọn gói cho các công ty và doanh nghiệp. Công ty chuyên nhận thi công các loại nhà xưởng như nhà xưởng xi măng cốt thép, xưởng tiền chế,… theo yêu cầu của khách hàng. Bằng cách cung cấp báo giá thi công chi tiết và rõ ràng, Công ty Miền Nam sẽ giúp quý khách hàng hiểu rõ hơn về quy trình thi công nhà xưởng. Nếu quý khách hàng quan tâm đến việc xây dựng nhà xưởng, hãy tham khảo bài viết dưới đây để biết thêm thông tin chi tiết về báo giá thi công nhà xưởng và các nội dung quan trọng liên quan đến việc thi công nhà xưởng.

Công ty Miền Nam – Chuyên thiết kế và xây dựng nhà xưởng

Công ty Miền Nam là một trong số những doanh nghiệp dẫn đầu trong lĩnh vực thi công xây dựng, đầu tư hạ tầng và phát triển khu đô thị mới, sở hữu tiềm lực vững chắc, tầm nhìn quy hoạch xa và phương pháp kinh doanh độc đáo.

Với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thi công xây dựng nhà xưởng, chúng tôi luôn cam kết mang lại sự hài lòng cho khách hàng bằng việc cung cấp dịch vụ tư vấn, thiết kế và lắp đặt các công trình từ nhỏ đến lớn, góp phần thúc đẩy sự phát triển của doanh nghiệp và đất nước. Chúng tôi đảm bảo mỗi công trình xây dựng khi hoàn thiện đều đáp ứng được tiêu chuẩn chất lượng cao nhất, đem lại sự hài lòng cho mọi khách hàng.

Đơn vị của chúng tôi đã có nhiều năm kinh nghiệm trong việc thi công các loại xưởng đa dạng, với quy mô khác nhau, phù hợp với nhu cầu của khách hàng.
Chúng tôi luôn sử dụng vật tư chất lượng tốt nhất, đạt tiêu chuẩn và cam kết độ bền và tuổi thọ công trình cho khách hàng.
Đội ngũ nhân viên của chúng tôi làm việc chuyên nghiệp, giàu kinh nghiệm và có chuyên môn cao, đảm bảo từng khâu thi công sẽ đạt yêu cầu với chất lượng tốt nhất.
Chúng tôi không ngừng đầu tư vào các thiết bị máy móc, nâng cao trình độ quản lý và xây dựng, áp dụng các công nghệ tiên tiến để đáp ứng xu thế phát triển trong thời đại công nghiệp hóa, hiện đại hóa.
Quá trình thi công được giám sát chặt chẽ từ lúc lên thiết kế, chọn nguyên vật liệu đến lúc hoàn thành, đảm bảo tính kỹ thuật và yêu cầu của công trình.
Chúng tôi cam kết hoàn thành công trình đúng tiến độ và bàn giao cho khách hàng.

Những loại hình xây dựng nhà xưởng phổ biến nhất được liệt kê dưới đây.

Các công ty chuyên thi công nhà xưởng đã thực hiện khảo sát và phân loại các nhà xưởng thành 3 loại chính dựa trên chức năng sử dụng và đặc thù của ngành nghề sản xuất.

1.Dựa trên vật tư thi công

Thường thì, các công ty thi công thường chia các công trình xây dựng thành 2 loại dựa trên vật liệu sử dụng.

Nhà xưởng xi măng, cốt thép

Đây là một công trình xây dựng nhà ở có tường dày từ 10cm-20cm, sử dụng bê tông cốt thép để xây cột, dầm và móng. Ngoài ra, mái nhà được sử dụng tôn chuyên dụng có tính năng cách nhiệt, chống nóng và giảm tiếng ồn.

Nhà xưởng tiền chế

Trong quá trình xây dựng nhà xưởng, trừ phần chân móng được làm bằng bê tông và đặt bulong neo định vị, các bột cột và dầm được làm từ kèo thép. Tường được làm bằng gạch với độ dày khoảng từ 10cm đến 20cm và chiều cao từ 2,2m đến 2,8m. Sau đó, các vách ngăn sẽ được làm bằng tôn theo yêu cầu của thiết kế. Nhà xưởng sẽ được trang bị mái tôn chuyên dụng có khả năng cách nhiệt, chống nóng và giảm tiếng ồn.

2.Dựa theo kết cấu mái

Phân loại nhà xưởng theo kết cấu mái

Có hai loại nhà xưởng chính là nhà xưởng khung phẳng và nhà xưởng khung không gian.

Nhà xưởng khung phẳng có thể sử dụng mái dầm, giàn hoặc khung liền khối.

Nhà xưởng khung không gian có thể sử dụng một trong những loại mái sau: mái vòm vỏ mỏng cong 1 chiều/ 2 chiều, giàn không gian, mái treo, mái chất dẻo, cao su bơm hơi.

3.Dựa vào cấu trúc xưởng

Nhà xưởng nhỏ 1 tầng là mô hình phổ biến nhất tại Việt Nam với quy mô nhỏ. Kết cấu của nhà xưởng thường có nhịp bé, có chiều rộng dưới 12m và chiều cao từ 4-7m. Ngoài ra còn có nhịp lớn với chiều rộng lên đến 12m và chiều cao tối đa cũng là 7m.

Nhà xưởng nhiều tầng được thiết kế để tiết kiệm diện tích đất và phù hợp cho các doanh nghiệp có mặt bằng nhỏ nhưng cần không gian sản xuất lớn.

4.Dựa vào chức năng nhà xưởng

Nhà xưởng này không có không gian văn phòng, chỉ được sử dụng cho mục đích sản xuất, nhằm sản xuất các sản phẩm tiêu dùng như phân bón, kim loại, hóa chất…

Một trong các kiểu xây dựng nhà xưởng phổ biến là kết hợp với văn phòng. Khu vực bên trong thường được chia thành hai phần với chức năng riêng biệt là khu vực sản xuất và khu vực văn phòng. Để tận dụng tối đa diện tích, thường nên thiết kế và xây dựng thành ba khối xưởng để sắp xếp máy móc, nguyên liệu và thành phẩm.

Các quy chuẩn về thiết kế và thi công nhà xưởng được quy định theo tiêu chuẩn.

Khi thực hiện thiết kế và xây dựng nhà xưởng, cần đảm bảo tuân thủ đầy đủ các tiêu chuẩn về từng phần để đảm bảo cho công trình đạt được chất lượng tốt nhất.

1.Tiêu chuẩn nền nhà xưởng

Việc xây dựng nền nhà xưởng cần tuân thủ các quy định được quy định trong TCVN 2737:1995. Để thi công nền nhà xưởng thành công, rất quan trọng phải đảm bảo công nghệ xử lý tải trọng tác động, đồng thời phải chú ý đến các điều kiện về địa chất của công trình và thủy văn.

Nền nhà xưởng có thể được làm từ nhiều loại vật liệu khác nhau như bê tông, xi măng, gạch, gỗ hoặc thép. Khu vực nền móng cần được thiết kế thấp hơn mặt nền và phải sử dụng công nghệ ép cọc khoan, nhồi chặt và cần có thiết kế khe giãn nở để đảm bảo tính ổn định và độ bền của công trình.

Nhà xưởng nền bằng bê tông

2.Tiêu chuẩn mái, cửa mái

Cần tuân thủ độ dốc của mái nhà xưởng để đảm bảo lưu thông nước tốt, tùy thuộc vào chất liệu làm mái. Nhà xưởng có mái dốc <8% cần có thiết kế khe nhiệt bê tông.

Cửa mái của nhà xưởng cần được trang bị hệ thống thông gió và lấy sáng. Kích thước của cửa mái cần tuân thủ theo tiêu chuẩn, không được vượt quá chiều rộng 84m và chiều dài 48m.

3.Tiêu chuẩn tường, vách ngăn

Có nhiều loại tường khác nhau được sử dụng trong xây dựng, bao gồm tường chịu lực, tường chèn khung, tường tự chịu lực và được làm từ nhiều vật liệu khác nhau như gạch, đá, panel và tấm amiang.

4.Tiêu chuẩn thiết kế chân tường:

Cần đảm bảo chân tường gạch được bảo vệ bởi lớp chống thấm mưa sử dụng vật liệu phù hợp.
Phải có lớp chống ẩm được làm bằng vữa xi măng mác 75 dưới chân tường.

5.Tiêu chuẩn cửa sổ, cửa đi

Tiêu chuẩn phân loại cửa sổ cửa đi

Cửa sổ và cửa đi cần được thiết kế để đảm bảo khả năng lấy sáng và thông gió tốt. Chiều cao của cửa sổ không được vượt quá 2.4m tính từ mặt nền. Cửa sổ cũng phải có chức năng mở và đóng.

Nhà xưởng cần tuân thủ một số tiêu chuẩn khác như: thiết kế hệ thống điện đầy đủ, an toàn; tuân thủ tiêu chuẩn phòng cháy chữa cháy; cài đặt hệ thống chống sét, hệ thống xử lý chất thải, hệ thống an ninh, vv.

Những lưu ý quan trọng khi xây dựng nhà xưởng

Hiện nay, đa số các công ty thường lựa chọn xây dựng nhà xưởng công nghiệp riêng để đáp ứng nhu cầu sản xuất và kinh doanh. Tuy nhiên, để quá trình thi công diễn ra thuận lợi, bạn cần lưu ý một số điểm sau đây.

1.Lập dự toán nhà xưởng chi tiết

Lập dự toán nhà xưởng chi tiết

Trước khi bắt đầu xây dựng nhà xưởng, việc đầu tiên cần làm là lập kế hoạch và dự toán chi phí. Ngoài chi phí cho nguyên vật liệu, các chi phí khác như nhân công và thiết kế cũng là những khoản đầu tư quan trọng cần được tính toán và quản lý kỹ càng.

Hiện nay, phương thức xây dựng bằng thép tiền chế là phương pháp được sử dụng phổ biến trong các công trình xây dựng. Các vật liệu chủ yếu sử dụng trong phương pháp này bao gồm xà gồ, tôn và ống thép, chiếm một khoản ngân sách đáng kể trong tổng chi phí xây dựng nhà xưởng.

Để đảm bảo ngân sách cho việc xây dựng nhà xưởng, bạn nên yêu cầu đơn vị thi công cung cấp bảng báo giá năm 2021 bao gồm chi phí vật liệu và chi phí phát sinh trong quá trình thi công.

Để hoàn thành việc xây dựng một nhà xưởng, không thể thiếu các công việc như thiết kế, lập hồ sơ, xin giấy phép,… Do đó, phần lớn khách hàng thường chọn thuê một đơn vị thực hiện toàn bộ từ đầu đến cuối.

Để tiến hành xây dựng nhà xưởng, bạn cần có kiến thức về bảng báo giá thi công, đồng thời tìm hiểu về chi phí của từng giai đoạn cụ thể trong quá trình xây dựng.

2.Xin cấp giấy phép thi công xây dựng nhà xưởng

Sau khi hoàn tất dự toán và kế hoạch thi công, bạn cần tiến hành hoàn thiện các thủ tục giấy tờ xây dựng để được cấp phép. Bất kể quy mô công trình nhỏ hay lớn, nhà xưởng được xây dựng cho mục đích sản xuất kinh doanh đều phải có giấy phép xây dựng trước khi bắt đầu khởi công.

Ngoài ra, các tài liệu chuyên môn như bản vẽ thiết kế cần phải được cơ quan có thẩm quyền hoặc đơn vị có chức năng phê duyệt, cấp phép.

Thật tốt nếu bạn có kiến thức về pháp luật và các quy định liên quan đến xây dựng. Đối với các nhà xưởng nhỏ, thủ tục xây dựng thường đơn giản. Tuy nhiên, với các nhà xưởng tiền chế lớn, các quy định sẽ khắt khe hơn và thủ tục sẽ phức tạp hơn.

Để tránh tình trạng gặp rắc rối trong quá trình xây dựng, rất quan trọng để nắm rõ các quy định và luật pháp liên quan. Nếu không tuân thủ đúng quy định, không chỉ mất thời gian mà còn có thể dẫn đến việc phải ngừng hoạt động.

3.Các yếu tố khi xây dựng phong thủy nhà xưởng

Trong quá trình xây dựng nhà xưởng, phong thủy được coi là yếu tố quan trọng có thể đem lại những lợi ích như may mắn, tài lộc cho doanh nghiệp. Do đó, việc tìm hiểu về chiêu tài, chiêu lộc và cách hóa giải sát khí, vận hạn là rất cần thiết và nên được chú ý đặc biệt

Việc chọn ngày và giờ động thổ là một bước quan trọng trước khi tiến hành thi công nhà xưởng. Việc này có thể giúp mang đến nhiều thuận lợi và hạn chế những rủi ro trong quá trình xây dựng.

Việc áp dụng yếu tố phong thủy trong xây dựng nhà xưởng không bắt buộc phải tuân thủ một cách nghiêm ngặt, mà phải dựa trên đặc thù và lĩnh vực kinh doanh của doanh nghiệp. Tuy nhiên, không nên ép buộc quá mức, gây khó chịu và bất tiện cho công việc.

Để chọn cách xây dựng nhà xưởng phù hợp và đem lại sự an toàn, may mắn trong quá trình sử dụng, bạn cần lưu ý đến những điều cấm kỵ như sau:

Khoảng trống lớn trong xưởng

Lưu ý việc thiết kế và thi công nhà xưởng

Cần tránh tạo ra sự bất cân đối trong bố trí xưởng, nên đảm bảo rằng cả hai bên đều được sử dụng đầy đủ và hiệu quả. Sự bất cân đối này có thể dẫn đến phân tán vượng khí, sự không ổn định trong tài chính và sự rối loạn trong công việc.

Cần đặt bàn thờ thần tài ở vị trí dễ quan sát, tránh xa những nơi vắng vẻ, trống trải, ít người qua lại để đảm bảo sự may mắn, tài lộc trong kinh doanh.

Bố cục xưởng phân tán

Nếu bạn sở hữu một miếng đất rộng lớn nhưng không được sử dụng cho mục đích kinh doanh, Để tránh xây dựng nhà xưởng công nghiệp quá xa nhau, tốt nhất là nên tạo liên kết giữa chúng. Thay vào đó, hãy tập trung và tụ hợp tại một nơi để thần tài dễ quan sát và đưa lại may mắn, tài lộc.

Tránh ẩm thấp, tối tăm

Trong quá trình xây dựng, cần lưu ý và tránh chọn những vị trí có đất mang âm khí lớn, địa hình không ổn định, dễ gây sạt lở. Ngoài ra, nên tránh xa các con sông, suối, ao hồ phía sau nhà xưởng. Điều này giúp đảm bảo cho gia chủ gặp may mắn, công việc kinh doanh thuận lợi, suôn sẻ.

4.Tránh những nơi đông dân cư

Nên tránh xây dựng nhà xưởng tại những khu vực đông dân cư hoặc gần hệ thống lưới điện cao thế. Việc xây dựng ở những vị trí này không chỉ ảnh hưởng đến cuộc sống của cư dân xung quanh, mà còn gây khó khăn cho việc vận chuyển hàng hóa và vật tư. Ngoài ra, cũng rất dễ xảy ra nguy cơ chập cháy điện trong những khu vực này.

Thay vì vị trí ở những khu đông dân cư và có hệ thống lưới điện cao thế, bạn nên tìm kiếm các địa điểm phù hợp như khu công nghiệp hoặc khu công nghệ cao. Những địa điểm này sẽ có hệ thống đường xá được thiết kế chuyên dụng cho xe tải vận chuyển hàng hóa và ít dân cư sinh sống, đảm bảo tiến trình hoạt động và an toàn cho doanh nghiệp của bạn.

5.Lựa chọn mái tôn phù hợp

Để lợp mái cho nhà xưởng tiền chế, nên sử dụng tôn lạnh và tôn cách nhiệt. Vật liệu này là rất quan trọng và chiếm phần lớn chi phí xây dựng công trình. Nhờ áp dụng phương pháp này, nhà xưởng sẽ được giữ mát và bền vững dưới điều kiện khí hậu nóng ẩm của Việt Nam.

Khi xây dựng các công trình quan trọng trong sản xuất và kinh doanh, ví dụ như nhà xưởng, bạn nên sử dụng tôn chất lượng tốt từ các thương hiệu có uy tín và kinh nghiệm lâu năm trên thị trường, hiện nay.

Việc lựa chọn nhà thầu xây dựng nhà xưởng uy tín và chất lượng.

Hiện nay, trên thị trường có rất nhiều đơn vị xây dựng nhà xưởng với kích thước khác nhau. Tuy nhiên, để đảm bảo chất lượng công trình, bạn cần chọn lựa các công ty uy tín được khách hàng đánh giá cao về chất lượng dịch vụ thi công.

Thêm vào đó, bạn nên tìm hiểu nhiều fanpage của các đơn vị khác nhau để đảm bảo rằng chi phí xây dựng không quá cao so với mức giá thị trường.

Lợi ích của việc xây nhà xưởng

Nhà xưởng có thể được coi là một trợ thủ đắc lực cho các công ty trong hoạt động kinh doanh. Nó không chỉ mang lại sự thuận tiện cho quá trình sản xuất mà còn giúp tiết kiệm thời gian và tài chính cho các đơn vị.

1.Tiết kiệm chi phí đầu tư

Tiết kiệm chi phí xây dựng

Nếu bạn là một chủ thầu có nhiều dụng cụ xây dựng cần lưu trữ, việc thuê kho để chứa đồ sẽ tốn nhiều chi phí. Ngoài ra, nếu điều kiện bảo quản không đạt chuẩn, các thiết bị xây dựng có thể bị hư hỏng.

Giải pháp tốt nhất để giải quyết những vấn đề này là tự xây dựng nhà xưởng công nghiệp cho riêng mình. Điều này đảm bảo rằng hàng tháng bạn không phải lo lắng về chi phí thuê kho và hư hỏng vật liệu.

Hơn nữa, khi xây dựng nhà xưởng đáp ứng đúng nhu cầu sử dụng, sản phẩm sẽ được bảo quản trong điều kiện thời tiết và không gian phù hợp. Việc này giúp giảm chi phí hao hụt và đảm bảo an toàn chất lượng cho các thiết bị sản xuất và kinh doanh.

2.Linh hoạt sử dụng

Hãy tưởng tượng, mỗi năm khi hợp đồng thuê nhà xưởng hết hạn, bạn sẽ mất rất nhiều thời gian để ký lại hợp đồng mới.Ngoài ra, trong quá trình sử dụng, còn phải đối mặt với những chi phí phát sinh do hư hỏng của thiết bị.

Bạn có thể thay thế việc thuê kho bằng việc tự xây dựng kho chứa, điều này sẽ giúp bạn tự do hơn và có tính linh hoạt cao hơn. Bạn có thể sử dụng kho một cách linh hoạt mà không cần phải lo lắng về thời gian hay chi phí không đáng có.

3.Tránh sự biến động giá cả

Giá của một sản phẩm thường tăng lên và dao động từ vài chục đến vài triệu đồng mỗi năm. Tình trạng này cũng áp dụng cho việc thuê kho bãi. Vì vậy, đầu tư vào xây dựng nhà xưởng sẽ giúp bạn không phải lo lắng về sự thay đổi giá cả hàng năm.

4.Bảo quản an toàn sản phẩm

Nhà xưởng thép tiền chế

Khi thực hiện thiết kế nhà xưởng, các đơn vị thi công phải tính toán, thống kê và lựa chọn vật liệu phù hợp với nhu cầu sử dụng và bảo quản thiết bị được lưu trữ. Điều này đảm bảo rằng nhiệt độ bên trong nhà xưởng không quá cao hoặc quá thấp so với giới hạn chịu đựng của máy móc.

Xây dựng nhà xưởng là một yếu tố rất quan trọng và cần thiết đối với các cơ sở sản xuất và kinh doanh.Nó không chỉ giúp tiết kiệm chi phí mà còn mang lại nhiều thuận lợi trong quá trình sử dụng sản phẩm, đảm bảo an toàn và chất lượng cho các thiết bị sản xuất và kinh doanh.

Chúng tôi triển khai quy trình thi công nhà xưởng.

Tổng Công ty Miêng Nam hoạt động dựa trên tiêu chí “niềm tin là vàng”, nhằm mang đến cho khách hàng những dịch vụ và công trình tốt nhất. Chúng tôi luôn thực hiện các bước quy trình hoạt động nhất định để đảm bảo khách hàng được nắm rõ và theo sát quá trình thi công.

Bước 1: Tiếp nhận và cung cấp tư vấn thông tin cho khách hàng là bước đầu tiên trong quy trình của chúng tôi.

Trước tiên, nhân viên tư vấn của chúng tôi sẽ liên hệ với khách hàng để đề xuất kế hoạch và giới thiệu các dịch vụ tốt nhất của Công ty. Chúng tôi sẽ thu thập thông tin từ khách hàng về dự án, bao gồm: thời gian thi công, loại vật liệu sử dụng cho công trình, hình thức, điều kiện thanh toán và các tư vấn khác liên quan đến dự án.

Bước 2: Tạo bảng giá xây dựng nhà xưởng

Công ty sẽ lập bảng báo giá nhà lắp ghép và hoàn thiện hợp đồng xây dựng kèm theo các phụ lục liên quan để khách hàng xem xét và quyết định. Cùng lúc đó, để bảo đảm ngân sách cho khách hàng, Công ty sẽ cung cấp bản dự toán chi phí phát sinh với mức chênh lệch không quá cao.

Bước 3: Trong quá trình xây dựng nhà xưởng là triển khai thi công.

Khi khách hàng đồng ý với các điều khoản và ký kết hợp đồng, Công ty chúng tôi sẽ bắt đầu triển khai thi công dựa trên kế hoạch và nguồn vốn dự kiến cho công trình xây dựng.

Khách hàng có thể thường xuyên kiểm tra và xem xét từng chi tiết của dự án để nắm bắt và sửa chữa kịp thời những điều chưa phù hợp trong quá trình hoạt động.

Bước 5: Bàn giao công trình

Hoàn thành công trình

Sau khi hoàn tất thi công, Công ty sẽ bàn giao công trình đúng với thỏa thuận trong hợp đồng. Trước khi trao lại cho chủ đầu tư, chúng tôi sẽ tiến hành dọn dẹp, lau chùi bằng nhân viên vệ sinh để đảm bảo công trình sạch sẽ và giao cho khách hàng một sản phẩm hoàn thiện tốt nhất.

Bước 6: Lấy ý kiến khách hàng và bảo hành công trình

Sau khi hoàn thành việc bàn giao sản phẩm, bộ phận chăm sóc khách hàng của chúng tôi sẽ liên hệ trực tiếp với khách hàng để lắng nghe và tiếp nhận mọi ý kiến phản hồi về dịch vụ và chất lượng thi công của Công ty. Chúng tôi cũng cam kết bảo hành cho công trình trong thời gian nhất định đã được thỏa thuận trước đó.

Thiết kế mẫu nhà xưởng ấn tượng, bền vững và đẹp nhất

Công ty Miền Nam giới thiệu đến khách hàng một số mẫu nhà xưởng được thiết kế đẹp mắt, kết cấu chắc chắn, bền đẹp để khách hàng tham khảo và lựa chọn. Đồng thời, thông qua bài viết này, Công ty cũng chia sẻ về quy trình xây dựng nhà xưởng, hy vọng sẽ giúp khách hàng có được sự lựa chọn tốt và phù hợp nhất cho dự án của mình.